경상북도 의성군 구천면 용사리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경509(의성지원 경매2계). 감정가 44,625,000원, 최저가 21,867,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 509 [1]
소재지
경상북도 의성군 구천면 용사리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.10.22
관할법원
의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한
준보전산지, (접함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
5,950.44㎡ (1,800.01평)
금액
감정가
44,625,000원
최저가
21,867,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,186,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.20
44,625,000원
유찰
2차
2025.09.17
31,238,000원
유찰
3차
2025.10.22
21,867,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 늘푸른
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 구천면 용사리 소재 "상곡지" 남측 인근에 소재하며, 부근 일대는
농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림 및 일부 묘지, 비포장농로임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 서측 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장농로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 수기가 소재하고 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 지적도면을 기준으로 목측에 의한 확인결과 본건 북측 경계지상에 제시외건물이 소
재하나, 타인소유로 탐문조사되며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토
지는 정상평가하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
73%
1,025,050,000원
최근 6개월
6건
50%
351,639,833원
최근 12개월
13건
64%
194,319,174원
물건 비고
본건 임야 6단보(5,950㎡) 지상 소재 자연생 수목 매각 포함. 현황은 자연림 및 일부 묘지,비포장도로임. 지적도 상 맹지나 비포장도로로 출입가능. 본건 지상의 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립여지 있음). 본건 북측 경계 지상 제시외 건물 소재(타인소유로 탐문) 확인 요. 본건 위치 및 경계 확인은 정확한 측량을 통하여 추후 확인 필요.
