나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11462 [1] 경상북도 의성군 의성읍 용연리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2024.10.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 의성읍 용연리 소재 "의성논공단지" 내에 위치하며, 주변일대는
중소규모공장등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 "공업용건부지등"
임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 약 8-10미터내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용연), 기타용지(산업시설용지), 지구단위계획
구역(용연) 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소,
기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지
(의성 농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(의성농공단지)
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 조경수, 조경석등이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 2층 건물로서,
·외 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감,
·내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅등 마감,
·바 닥 : 데코타일, 타일 및 칼라하드너등 마감.
·천 정: 텍스, 철골트러스 노출등 마감.
·창 호 : 샷시등 마감임.
기호(나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
·외 벽 : 적벽돌치창, 몰탈위 페인팅등 마감,
·내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅등 마감,
·바 닥 : 데코타일, 바닥재, 타일등 마감.
·창 호 : 샷시등 마감임.
기호(다): 일반철골조 기타(그라스울판넬)지붕 단층 건물로서,
·주기둥: H Beam 600×200mm
·벽 체: 샌드위치판넬등 마감,
·바 닥: 칼라하드너등 마감.
·천 정: 철골트러스 노출등 마감.
·창 호 : 샷시등 마감임.

이용상태

기호(가): 1층: 사무실, 실험실, 화장실, 공장등
2층: 사무실, 화장실등
기호(나): 지하층: 보일러실(창고)등
1층: 식당, 화장실, 경비실등
2층: 기숙사등
기호(다): 공장등

설비내역

기호(가): 위생 및 급·배수설비, 화재경보기등 되어있음.
기호(나): 위생 및 급배수설비, 가스공급설비등 되어 있음.
기호(다): 화재경보기등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(나)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며,
내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수
없는 바, 참고하시기 바랍니다.
본건 건물 기호(가) 지상에 제시외설비 (수전설비(옥상소재),시험용설비
(사무실1층), 호이스트크레인(공장내), 이동이 용이한 설비)등이 소재하는 바,
참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 감정서 상 목록 (다) 제시외 건물 ㄱ,ㄴ은 매각 포함. 본건 목록2) 지상에 제시외 수전설비(옥상소재),호이스트크레인(공장내), 이동이 용이한 설비 및 실험용 설비(사무실1층) 등은 매각 제외. 본건 부동산 북서측 약 8~10미터내외 포장도로 접함. 본건 건물 목록3)의 경우 감정평가 당시 관계인 부재 및 시건장치로 인하여, 육안 관찰 및 건축물 현황도 등 통상적인 자료에 의하여 내부 구조,마감,소재를 기준으로 감정서 작성하여, 건물구조변경 및 내부 하자는 추후 확인 요망. 조경수 및 조경석 매각 포함.