경상북도 구미시 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2530(김천지원 경매2계). 감정가 529,397,900원, 최저가 127,107,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2530 [1]
소재지
경상북도 구미시 신동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.25
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
750㎡ (226.88평)
건물면적
181.27㎡ (54.83평)
금액
감정가
529,397,900원
최저가
127,107,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
25,421,400원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.20
529,398,000원
유찰
2차
2025.09.17
370,578,000원
유찰
3차
2025.10.22
259,404,000원
유찰
4차
2025.11.19
181,582,000원
매각
4차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.23
-
미납
4차
2026.01.21
181,582,000원
유찰
5차
2026.02.25
127,107,000원
매각
5차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.31
-
납부<br />(2026.03.31)
5차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.09.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 신동 소재 "안말마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지
및 임야 등으로 형성되어 있는 전원주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 지방도 등이 있어 제반교통사정은 보
통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 별첨 "사진용지"와 같이 남측 경계부분에 철거용이한 비닐하우스 구조(약 30㎡,
창고) 1동이 소재하며, 제시외 건물 기호 ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ)은 일부 및 전부가 인접
필지(705-1, 구거) 지상에 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 위치 및 경계
확인을 위해 반드시 지적경측량을 요하니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조 스라브위 아스팔트슁글지붕 2층건으로
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호 등
이용상태
2-가)1,2층: 단독주택
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 태양광설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ-ㅂ) 소재하오니 경매시 참
고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
2-가) 공부상 구조가 "스라브지붕" 이나, 실제 "스라브위 아스팔트슁글지붕" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
42%
283,921,774원
최근 6개월
26건
47%
333,390,195원
최근 12개월
33건
48%
353,358,737원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 철거 가능한 비닐하우스 1동 매각 제외. 제시외 건물 일부 인접필지 지상 소재(지적경계측량필요). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
