경상북도 김천시 어모면 중왕리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2127(김천지원 경매2계). 감정가 801,315,500원, 최저가 274,850,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2127 [1]
소재지
경상북도 김천시 어모면 중왕리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.17
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
(접함)도로구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
579㎡ (175.15평)
건물면적
66.12㎡ (20.00평)
금액
감정가
801,315,500원
최저가
274,850,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
27,485,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.20
153,902,000원
유찰
2차
2025.09.17
801,316,000원
유찰
3차
2025.10.22
560,921,000원
유찰
4차
2025.11.19
392,644,000원
유찰
5차
2025.12.17
274,850,000원
매각
5차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.22)
5차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.08.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 ""어모파출소"" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 단독주택 및 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임.
기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""과수원""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,3) : 북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함.
기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3-5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호1) 지상에 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1977.0.0)
-외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감.
-내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감.
-바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감.
-창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
기호 2) 건물의 공부상 구조는 시멘트기와지붕이나 현황은 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
60%
101,660,000원
최근 6개월
4건
52%
158,337,500원
최근 12개월
4건
52%
158,337,500원
물건 비고
일괄매각. 목록2)제시외 건물 및 태양광설비 매각포함, 지상 철파이프조 비닐하우스 매각제외. 목록4,5)농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
