나이스옥션 법원경매 김천 2024타경12810 [2] 경상북도 김천시 농소면 용암리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재로서 인근일대는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 가장형의 평탄한 토지로서 현황 "전 및 휴경지"로 이용중임.

기호2) : 가장형의 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2) : 지적도상 맹지이나 동측으로 인접지를 경유하여 폭 약 8M 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서(사용승인일:2011.04.21)

-외벽 : 적벽돌 및 외장타일 등 마감.

-내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.

-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.

-창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

기호3)
-1층 : 주택.
-2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

기호3) : 난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호3) 건물 중 1층은 공부상 "일반음식점"이나, 현황 "단독주택"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계

미상임.

나. 기타

없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 연고자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 공유자 우선매순권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).