나이스옥션 법원경매 대구 2024타경119712 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 수성구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119712(대구지방법원 경매3계). 감정가 453,000,000원, 최저가 317,100,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119712 [1]
소재지대구광역시 수성구 만촌동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도단독주택
건물명우방만촌하이츠
매각기일2025.09.22
관할법원대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
대구광역시 수성구 만촌동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.05㎡ (10.60평)
건물면적134.97㎡ (40.83평)

금액

감정가453,000,000원
최저가317,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 453,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 317,100,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "우방메트로팔레스1단지" 서측 인근에 위치하는 "우방만촌하이츠" 제11층 제1102호 단위세대로, 부근일대는 아파트, 주변상가, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가)철근콘크리트조 박공지붕 20층건중 제11층 제1102호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석붙임
내벽: 벽지 및 타일등
바닥: 장판지 및 타일 등
창호: 하이샤시이중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생,급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로 아파트 등 건부지임.
인접 도로상태등
북서측 간선대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자 부재 및 잠금 장치 등으로 인해 내부구조, 사용자재 등은 동유형의 표준적 세대구조를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 79% 470,631,880원
최근 6개월 79건 79% 454,241,026원
최근 12개월 164건 78% 411,135,476원