나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4532 [1] 충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4532(서산지원 경매4계). 감정가 693,504,000원, 최저가 118,407,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4532 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.14
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	11,008㎡ (3,329.92평)

금액

감정가	693,504,000원
최저가	118,407,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,840,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	493,158,400원	유찰
2차	2025.09.24	345,211,000원	유찰
3차	2025.10.29	241,648,000원	유찰
4차	2025.12.03	169,154,000원	유찰
5차	2026.01.14	118,407,000원	매각
5차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.12)
5차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 ""금암1리경로당"" 북동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지의 일부에 분묘 2기(평장 상태)가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	34%	74,350,892원
최근 6개월	68건	36%	110,019,939원
최근 12개월	120건	35%	103,639,649원

물건 비고

- 을구 5번 2015. 11. 24. 제60465호, 6번 2017.10.12. 제44839호 구분지상권설정등기는 매각으로 소멸되지 않음
- 분묘 2기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 현황 일부 선하지
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임