나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110357 [1] 대전광역시 서구 탄방동 OOOO 근린주택 경매
대전광역시 서구 OOOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110357(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,079,328,120원, 최저가 528,870,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 문정동 소재 "문정초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1994.10.28)
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
지하층 : 일반음식점 및 주택(현황"공실"),
1층 : 일반음식점("시골집마당") 및 주택,
2층, 3층 : 각층 주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1)건물 2층 및 3층의 비가림시설, 옥상의 누다락 등은 부합물로서 기호(1)건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건축물대장 상 위반건축물(2021.12.07)로 등재되어 있는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바라며, 이로 인한 이행강제금 등은 관할 관청에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
79%
968,829,750원
최근 6개월
18건
77%
1,041,024,244원
최근 12개월
19건
77%
1,077,859,810원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 건축물대장 상 위반건축물(2021.12.07.)로 등재되어 있음(이행강제금 등은 관할 관청에 확인 바람)
