나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115505 [1] 세종특별자치시 반곡동 OOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 국책연구원3로 OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115505(대전지방법원 경매9계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 115505 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 국책연구원3로 OO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 씨즈파크뷰 |
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| 매각기일 | 2026.03.31 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매9계 (470-1809) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (저촉)예정지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 1,879㎡ (568.40평) |
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| 건물면적 | 21.91㎡ (6.63평) |
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금액
| 감정가 | 135,000,000원 |
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| 최저가 | 66,150,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,615,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.20 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.24 |
94,500,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.02.24 |
94,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.31 |
66,150,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.04.07 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.08 |
- |
납부<br />(2026.05.06) |
| 3차 |
2026.06.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.08.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡동 행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하는 도시형생활주택으로서 주위는 세종국책연구단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 중 제6층 제624호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형으로서 근린생활시설, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측 및 남서측으로 대로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바
업무 진행시참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
34건 |
50% |
111,986,321원 |
| 최근 6개월 |
51건 |
56% |
127,699,978원 |
| 최근 12개월 |
63건 |
60% |
174,813,157원 |
물건 비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(적정대지권, 공용부분 포함평가)