나이스옥션 법원경매 수원 2024타경66091 [1] 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 1층113호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 1층113호 (오산동,동탄역리코빌) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66091(수원지방법원 경매7계). 감정가 890,000,000원, 최저가 149,582,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66091 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 1층113호
도로명주소경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 1층113호 (오산동,동탄역리코빌)
용도근린상가
건물명동탄역리코빌
매각기일2026.06.15
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)주차장, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.12㎡ (3.06평)
건물면적43.32㎡ (13.10평)

금액

감정가890,000,000원
최저가149,582,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금14,958,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 890,000,000원 유찰
2차 2025.09.19 623,000,000원 유찰
3차 2025.10.29 436,100,000원 변경
3차 2026.03.04 436,100,000원 유찰
4차 2026.04.06 305,270,000원 유찰
5차 2026.05.11 213,689,000원 유찰
6차 2026.06.15 149,582,000원 매각
6차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 1층 113호로서

외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
벽체 구분없이 인접호수와 함께 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 해당 호수 벽체 철거하여 인접호수와 일체로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 48% 171,120,200원
최근 6개월 12건 53% 282,813,500원
최근 12개월 18건 47% 260,695,700원

물건 비고


식당(순대국)으로 113호와 114호를 벽체구분없이 하나의 호실로 사용중임.