나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71598 [1] 경기도 수원시 팔달구 매교동 300 매교역푸르지오에스케이뷰 133동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2023.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 지하철역"매교역"(수인분당선) 북동측 인근에
위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상용부동산, 근린생활시설,
각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "매교역"(수인분당선)
이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제13층 제1301호로서,
(사용승인일자 : 2023.09.07)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피소, 현관, 발코니 등)로
이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비,
지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(115-8구역 주택재개발정비사업 지구단위계획구역), 고등학교(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·
착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)