나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3300 [1] 경기도 양평군 서종면 도장리 OOOOO 도로 경매
경기도 양평군 서종면 도장리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3300(여주지원 경매5계). 감정가 452,661,590원, 최저가 230,150,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1,2는 서측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호3,4)와 접하며,
기호3-6은 로폭 약 6미터의 포장도로이며, 남서측으로 외곽 공도(2차선포장도로)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시
행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호 4 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호 5 : 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호)
<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호 6 : 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호)
<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1,2 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이
소재함.
1. 일괄매각
2. 목록1.2. 지상에 소재하는 축대(보강토옹벽 및 석축) 및 계단 등은 토지에 포함하여 평가하였으며 매각에 포함
3. 목록1.2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 미준공 상태인 제시외 건물 2개동(벽돌조 기와지붕 2층 주택 약163.2㎡, 벽돌조 평지붕 2층 주택 약149.9㎡)
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부는 불분명)
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록1.2. 공부상 지목이 임야이나 현황 제시외건물 부지, 목록3.4. 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임
5. 목록3.~6. 지분매각임
6. 우영건축 이명재로부터 공사비(서종면 도장리 46-16 지상의 일부 토목공사와 주택 2동의 인테리어 일부공사) 83,321,000원의 유치권신고서(2025.09.15.자)가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함
