경기도 이천시 신둔면 고척리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36980(여주지원 경매5계). 감정가 172,189,000원, 최저가 39,094,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36980 [1]
소재지
경기도 이천시 신둔면 고척리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.14
관할법원
여주지원 경매5계 (031-880-7449)
면적
토지면적
19,229㎡ (5,816.77평)
금액
감정가
172,189,000원
최저가
39,094,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
3,909,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.20
162,823,000원
유찰
2차
2025.09.24
113,976,000원
유찰
3차
2025.10.29
79,783,000원
유찰
4차
2025.12.03
55,848,000원
유찰
5차
2026.01.14
39,094,000원
매각
5차
2026.01.21
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.23)
5차
2026.04.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: AM
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 신둔면 고척리 소재 "고척3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1)은 인근까지, 기호(2)는 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 토지로 자연림이며, 기호(2)는 부정형 토지로 자연림이나 일부 분묘 및 납골묘가 소재함.
인접 도로상태
기호(1) 지적도 및 현황 맹지임.
기호(2) 지적도상 고속국도관련 도로에 접하며, 현황 북서측으로 노폭 약 4-5m 콘크리트 포장, 남서측으로 노폭 약 4m 전후 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"와 "사진용지" 같이 기호(2) 토지상에 분묘와 납골묘가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2) 지상에 분묘 4기와 납골묘가 소재하는바, 이에 따른 권리관계 등 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
778,350,286원
최근 6개월
12건
48%
475,593,017원
최근 12개월
19건
49%
347,464,700원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1.2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 목록2. 지상 분묘 4기와 납골묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 등 소재로 인하여 제한받는 가격임
