나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102149 [2] 서울특별시 종로구 필운동 285-5 3층301호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 '매동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '지하철3호선 경복궁역'이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물로서,()
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호(가~라) 오피스텔로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측, 남서측으로 노폭 30미터, 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(2009-11-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)

기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.