나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경139942 [1] 서울특별시 강서구 가양동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "가양역" 북서측 인근에 위치하며
주변은 아파트 단지 및 오피스텔 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로
환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 9호선 가양역 및 버스승강장이 소재하여
제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내에 구분 소유된 5층 525호로서,

외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 대략 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황
을 기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.