나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141815 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 근린생활시설
등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택, 2종근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등
),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건으로서
(사용승인일: 2018.11.05),

외벽 : 청고벽돌 마감 등,
창호 : PVC 창호 마감 등.

이용상태

일반건축물대장 기준

1 층 : 계단실로 이용중임,
2 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임,
3 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임,
4 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임,
5 층 : 학원(2호실)으로 이용중임,
옥탑1층 : 계단탑(연면적 제외)으로 이용중임.

설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함