나이스옥션 법원경매 인천 2022타경12666 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경12666(인천지방법원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 12666 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명청담빌리지
매각기일2025.12.09
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.29㎡ (4.93평)
건물면적48.05㎡ (14.54평)

금액

감정가170,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 170,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 119,000,000원 유찰
3차 2025.11.07 83,300,000원 유찰
4차 2025.12.09 58,310,000원 매각
4차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2022.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스빌딩, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내부 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
공동주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
공부상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 현황 주택으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 52% 739,769,714원
최근 6개월 9건 49% 590,929,900원
최근 12개월 24건 47% 406,349,893원

물건 비고

-공부상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나 현황 주택으로 이용중 임.
-임차인 윤정현이 2025.1.23.유치권신고(리모델링 공사대금 38,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
-임차인 윤정현이 2025.9.22. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)