나이스옥션 법원경매 전주 2024타경2116 [1] 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 OOOO 전 경매
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2116(전주지방법원 경매3계). 감정가 321,918,900원, 최저가 225,343,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재 "모아미래센트럴시티 3차아파트
단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 주유소, 임야, 전 등이 혼재하
는 지역으로 형성되어 있습니다.
교통상황
전주시 일반버스 등이 운행되는 전주와 대둔산 방향을 연결하는 17번국도인 완주로와
접하고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 대중교통 편의성 등으로 보아 군지역으로서의
일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 북측과 동측 인접지보다는 지반 다소 높은
현황 "대부분 전"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 일부가 서측으로 왕복 4차선 정도의 국도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 시가지경관지구(시가지경관지구65), 대로1류(폭 35m∼40m)(용진-대로1-2)
(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 이동이 가능한 컨테이너 1식과 pvc 물통 등과 감나무 약15주 및 뽕나무
등이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 토지상에 소재하는 감나무는
제시외 물건으로 감정평가하였고, 뽕나무 등은 당해 토지에 포함하여 감정평가, 이동이 용
이한 컨테이너 1식과 pvc물통 등은 이동성 등을 고려하여 별도로 감정평가하지 않았습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
30%
2,916,100원
최근 6개월
2건
26%
7,458,550원
최근 12개월
18건
40%
27,603,850원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1-1 제시외 수목(감나무 약15주) 매각에 포함
- 지상에 소재하는 자생수목(뽕나무 등)은 평가에 포함
- 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너, 물통 등 자재는 매각에서 제외
- 인접지와의 토지 경계 불분명, 본건 서쪽 토지 일부가 도로에 저촉(감정평가서 참조)
