나이스옥션 법원경매 대전 2024타경102899 [1] 세종특별자치시 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 "세종특별자치시청" 남측 인근에 소재하는 구분건물(통칭"금강시티타워" 7층 702호)로, 인근은 관공서 및 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 중 7층 702호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.06.20)

외벽 : 석재 및 복합판넬마감 등
내벽 : 자체 인테리어마감 등
창호 : 샷시창호 등

이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 광대로, 중로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권미등기이며 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨