나이스옥션 법원경매 부천 2023타경37603 [1] 경기도 김포시 양촌읍 누산리 OOOOOOO 답 경매

경기도 김포시 양촌읍 누산리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37603(부천지원 경매7계). 감정가 320,380,000원, 최저가 156,986,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 37603 [1]
소재지경기도 김포시 양촌읍 누산리 OOOOOOO
용도
매각기일2025.09.11
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지
경기도 김포시 양촌읍 누산리 OOOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,956㎡ (894.19평)

금액

감정가320,380,000원
최저가156,986,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,698,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.30 320,380,000원 유찰
2차 2024.07.04 224,266,000원 유찰
3차 2024.08.08 156,986,000원 매각
3차 2024.08.14 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.09.11 156,986,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "하동마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은
전, 답 등이 소재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하나, 본건까지는 차량통행 불가함.
형태 및 이용상태
기호(1)-(3) : 부정형으로 답("연" 재배)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)-(3) : 지적상 맹지이며, 인접 필지 등을 이용하여 출입함.













토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 누산리 1065-77

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역
<농지법>, 소하천구역(2014-06-16)(하동천(재난안전과 문의))<소하천정비법>, 소하천예정지
(2014-06-16)(하동천(안전총괄과 문의))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률> <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지
거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호(2) : 누산리 1065-89, 기호(3) : 누산리 1065-90

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역
<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>
본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의
편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 67% 472,505,110원
최근 6개월 18건 59% 354,634,761원
최근 12개월 30건 61% 269,835,507원

물건 비고

-(일괄매각)일괄매각
-(농지)농지취득자격증명 제출필요
(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-지적상 맹지이며, 면적및 경계는 측량요함