나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4123 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 560-14 협성피닉스타운 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평중학교" 북서측 인근에 소재하는 협성피닉스
타운 103동 4층 402호로서 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 402호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 단지는 남서측으로 폭 10미터 내외의 도로 및 남동측
으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·560-14번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도
시관리계획 입안중.

·560-19번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중.

·560-20번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도
시관리계획 입안중.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.