나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4840 [1] 부산광역시 동래구 사직동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 동래구 OOOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4840(부산지방법원 경매3계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4840 [1]
소재지
부산광역시 동래구 사직동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 동래구 OOOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
광명빌라
매각기일
2025.09.24
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
31.75㎡ (9.60평)
건물면적
71.88㎡ (21.74평)
금액
감정가
221,000,000원
최저가
154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,470,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.20
221,000,000원
유찰
2차
2025.09.24
154,700,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 동원 · 평가일 2024.09.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철도3호선 "사직역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도3호선 "사직역"이 소재하는 바, 제반교통 사정 편리한 편임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽: 미장스톤 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
