나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4673 [4] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 대동
레미안더오션 1층 101호 및 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남측 인근에 위치하는 대동레미안
더오션2 6층 605호 및 3층 308호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재
하여 대중교통사정은 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재
하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 605호 및 3층 308호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 1층 101호 및 10층 1002호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설(사무실)로 이용 중임. (상호: (주)한승건설)
기호(2) : 공동주택(아파트)임.

이용상태

기호(3) : 공동주택(아파트)임.
기호(4) : 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

설비내역

기호(1) : 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있음.

기호(2) : 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관문설비,
승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

인접 도로상태등

동측, 남측 및 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

본건 기호(1)은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도이나, 현황 근린생활시설
(사무실)로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.