나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4987 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOO OOOO OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.10.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 로얄파크
8층 801호 및 802호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 성원
더프라임아파트 4층 402호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물 내 8층 801호 및 802호로서,
외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1, 2) 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지내 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임(감정서 참조)