나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5423 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1129-2 온천화신아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 쇠미로235번길 9, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5423(부산지방법원 경매3계). 감정가 377,000,000원, 최저가 184,730,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5423 [1]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1129-2 온천화신아파트 1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 쇠미로235번길 9, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	온천화신아파트
매각기일	2025.10.29
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)전기공급설비, 제2종일반주거지역

부산광역시 동래구 온천동 1129-2 온천화신아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.86㎡ (16.60평)
건물면적	150.32㎡ (45.47평)

금액

감정가	377,000,000원
최저가	184,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,473,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	377,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	263,900,000원	유찰
3차	2025.10.29	184,730,000원	매각
3차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.10)
3차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온샘초등학교 북서측 인근에 위치하는 온천화신아파
트 1동 4층 407호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되
어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 4층 407호로서,

외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향의 토지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 약 20M 폭의 도로에, 북동측으로 약 8-10M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(2020-03-25)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 1동 6-7호 라인의 승강기는 각 계단층의 중층에 소재함.( 후첨" 사진용지" 참조)
② 본건 "1동"의 현지호칭은 "101동" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	79%	430,470,313원
최근 6개월	66건	80%	410,207,512원
최근 12개월	104건	79%	385,515,340원

물건 비고

-승강기는 각 계단층의 중층에 소재하고 있고, 1동의 현지호칭은 101동임(감정서 참조)
-전입세대확인서에 소유자의 가족(부) 박용주 세대가 전입되어 있음(현황서 참조)