나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8096 [3] 대전광역시 동구 구도동 OOOOOO 전 경매
대전광역시 동구 구도동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8096(대전지방법원 경매9계). 감정가 449,020,000원, 최저가 154,013,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 구도동 소재 "산내119안전센터" 동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하고 남측으로 물류센터 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남측으로 남대전TG가 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,6):단독주택 건부지 및 부속토지로 이용중임.
기호(3,4):전으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2,3,6): 남측으로 세로에 접함.
기호(4):남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,6):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(바깥말 개발제한구역집단취락우선해제지구/동구02) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
기호(4):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
기호(5):도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(삼괴1)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조스라브 및 기와 지붕으로
- 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" , "의견서" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
17,265,000원
최근 6개월
3건
46%
41,547,000원
최근 12개월
4건
61%
154,860,250원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 휴경지로 나무와 풀이 무성하여 분묘와 시설물 등 목측이 어려우므로 별도 확인 필요
