나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8096 [1] 대전광역시 동구 구도동 OOOOO 단독주택 경매
대전광역시 동구 구도동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8096(대전지방법원 경매9계). 감정가 500,631,680원, 최저가 245,309,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 구도동 소재 "산내119안전센터" 동측 인근에 위치하며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하고 남측으로 물류센터 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남측으로 남대전TG가 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,6):단독주택 건부지 및 부속토지로 이용중임.
기호(3,4):전으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2,3,6): 남측으로 세로에 접함.
기호(4):남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,6):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(바깥말 개발제한구역집단취락우선해제지구/동구02) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
기호(4):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
기호(5):도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(삼괴1)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조스라브 및 기와 지붕으로
- 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" , "의견서" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
1,081,749,975원
최근 6개월
10건
73%
849,043,790원
최근 12개월
10건
73%
849,043,790원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3은 등기사항증명서의 부동산표시와 달리 2층 건물로 2층은 제시외 건물임
3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 6은 지목 "전"과 달리 대부분은 건물의 대지로 일부는 현황 도로로 사용중이며 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(2025.06.25. 사실조회 결과)
