나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8188 [1] 세종특별자치시 장군면 하봉리 OOOOO 전 경매

세종특별자치시 장군면 하봉리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8188(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,458,958,000원, 최저가 500,422,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8188 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 하봉리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.31
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(접함)농업보호구역, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 농업보호구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, 준보전산지, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	5,164㎡ (1,562.11평)

금액

감정가	1,458,958,000원
최저가	500,422,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	50,042,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	1,458,958,000원	유찰
2차	2025.09.24	1,021,270,000원	유찰
3차	2025.10.29	714,889,000원	유찰
4차	2025.12.03	500,422,000원	변경
4차	2026.01.12	500,422,000원	변경
4차	2026.03.31	500,422,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.17)
4차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 "하봉저수지" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1)·2)·5)·7): 부정형 완경사지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 묵전 상태임.
기호6): 부정형 평지 및 일부 완경사지로서, 묵전 상태임.
기호3)·4): 부정형 완경사지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 전기타임.
인접 도로상태: 기호1)·3)-7): 지적도상 맹지임.
기호2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)·5) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2)·6)·7) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

기호3) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호4) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	48%	209,937,000원
최근 6개월	10건	54%	234,973,300원
최근 12개월	12건	52%	246,079,583원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록 1 및 목록 3~7은 지적도상 맹지이고, 목록 2는 지적도상 맹지이나 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함