나이스옥션 법원경매 청주 2023타경51300 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-17 전 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-17 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경51300(청주지방법원 경매3계). 감정가 6,771,252,000원, 최저가 4,739,876,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 51300 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-17
용도
매각기일2026.08.05
관할법원청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한준보전산지, 생산관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)생산관리지역, 임업용산지, 농림지역, (저촉)영농여건불리농지
충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-17 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적73,893㎡ (22,352.63평)

금액

감정가6,771,252,000원
최저가4,739,876,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금473,987,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 7,545,100,000원 유찰
2차 2025.09.24 5,281,570,000원 유찰
3차 2025.10.29 3,697,099,000원 변경
3차 2025.12.03 4,445,978,000원 유찰
4차 2026.01.07 3,112,184,000원 유찰
5차 2026.02.11 2,178,528,000원 변경
신건 2026.07.01 6,771,252,000원 유찰
2차 2026.08.05 4,739,876,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "점촌마을" 서측 인근에
위치하며, 인근에 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태
자루형의 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 토지로서, ‘착공신고를 득하고
토목공사가 중단된 토지’입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 진입도로를 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의
모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "착공신고를 득하고 토목공사가
중단된 토지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 66% 1,237,975,843원
최근 6개월 11건 68% 1,173,448,060원
최근 12개월 18건 62% 875,765,648원

물건 비고

-일괄매각
-지상 위 소재하는 모든 컨테이너 매각 제외
-5번,6번,8번,10번,13번14번,15번,24번,25번 토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
-25,28번 지상 위 농작물(다년생 인삼), 차양막시설 매각 제외
-3,13,21,25,26,27번 목록에 대하여 2025. 8. 4.자 유치권 신고인 동산건설 주식회사(대표자 유호준)으로 부터 공사대금 25억원의 유치권신고서가 제출됨(유치권성립여부 불분명)
-1번 목록 : 2023타경51300 감정서 참조
-2,3,5,6,8,10번 목록 : 2023타경3110 감정서 참조
-13,14,15,16,17,19,21번 목록 : 2024타경2923 감정서 참조
-18,20번 목록 : 2024타경52140 감정서 참조
-24,25,26,27,28번 목록 : 2024타경56173 감정서 참조