나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6973 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 중산로 260, 305동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6973(고양지원 경매13계). 감정가 253,000,000원, 최저가 177,100,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6973 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 중산로 260, 305동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	중산마을아파트
매각기일	2025.09.24
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (접함)학교, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원

경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	72.98㎡ (22.08평)
건물면적	59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가	253,000,000원
최저가	177,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,710,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	253,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	177,100,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "고봉초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 1995.11.29 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 경사스라브경지붕 지상12층건 내 제6층 제604호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태: 아파트 단위세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니3)로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람
설비내역: 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로 및 중로, 남측으로 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	79%	502,970,376원
최근 6개월	52건	83%	523,969,587원
최근 12개월	105건	84%	487,006,426원