나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8561 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 숙박시설 경매
제주특별자치도 제주시 사장1길 18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8561(제주지방법원 경매6계). 감정가 2,404,383,840원, 최저가 1,683,069,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 8561 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 사장1길 18 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매6계 (064-729-2156) |
| 이용제한 | (접함)시가지경관지구(중심), (접함)시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 고도지구, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
면적
| 토지면적 | 264.40㎡ (79.98평) |
|---|---|
| 건물면적 | 615.48㎡ (186.18평) |
금액
| 감정가 | 2,404,383,840원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,683,069,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 168,306,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.01 | 2,404,383,840원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.13 | 1,683,069,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주중앙중학교’ 서측 인근에 위치하고,주위는 상가 및 주택이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 형태 및 이용상태
- 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서,주상용 건부지임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 6m내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 지적및건물개황도 참조
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 4층 구조로서(사용승인일 : 2001.12.26., 증축일 : 2013.03.26.) 외벽:드라이비트, 치장타일 마감 등, 내벽,천장:인테리어,벽지마감 등, 바닥:타일,모노륨 마감 등, 창호:새시 및 목재창 등임.
- 이용상태
- 1~3층 숙박시설(여관, 상호명:F1 모텔) 및 4층 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본 위생설비, 화재경보설비, 물탱크, 축열식 전기온수시설, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. -기타: 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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