나이스옥션 법원경매 목포 2025타경456 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2292 대지 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2292 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경456(목포지원 경매1계). 감정가 1,320,420,000원, 최저가 591,548,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 456 [1]
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2292
용도	대지
매각기일	2026.07.27
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	559.50㎡ (169.25평)

금액

감정가	1,320,420,000원
최저가	591,548,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	59,154,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	1,320,420,000원	유찰
2차	2026.04.27	924,294,000원	유찰
3차	2026.06.15	739,435,000원	유찰
4차	2026.07.27	591,548,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재“김대중광장”남동측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 공동주택, 나지 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(2013-12-31)(일반상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 별지 ""사진용지""에 첨부한 바와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.

물건 비고

- 지상에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외