나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21181 [1] 전북특별자치도 군산시 신창동 20-12 대지 경매

전북특별자치도 군산시 신창동 20-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21181(군산지원 경매3계). 감정가 196,852,600원, 최저가 137,797,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21181 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 신창동 20-12
용도	토지
매각기일	2026.10.12
관할법원	군산지원 경매3계 (063-450-5163)
이용제한	일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 방화지구

면적

토지면적	259.70㎡ (78.56평)

금액

감정가	196,852,600원
최저가	137,797,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,779,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	196,852,600원	유찰
2차	2026.10.12	137,797,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 창성동 소재 ""창성주공아파트"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 창성2길, 중정2길 등이 소재하여
전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, ""대(주상나지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 토지상에 후첨 ""사진용지"" 와 같이 이동이 가능한 철구조물이 소재합니다.

물건 비고

대(주상나지)로 이용중이며, 지상에 이동이 가능한 철구조물이 소재함(매각에서 제외)