나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경610 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-11 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 ""고원3단지아파트"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(2)는 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은
보통임.

형태 및 이용상태

공히 완경사지대내 4단으로 평탄화한 부정형 토지로서, ""전기타(야적장 등)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 ""맹지"" 이나, 인접지 (3-11번지)를 통해 접근 가능함.
일련번호(2): 본건 남서측으로 인접필지(3-9번지)와 본건 일부를 현황""도로(약4~5미터)""로
이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>농지법 제8조의
규정에 적용되는 농지.
일련번호(2):보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>농지법
제8조의 규정에 적용되는 농지.

제시목록 외의 물건

일련번호(2)토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물(㉠)
이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은
미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상,
2)기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 - 7.기타사항 참조.

물건 비고

①일괄매각.
②기호1.2. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
③제시외 건물 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
④기호1.2.는 공히 완경사지대내 4단으로 평탄화한 부정형 토지로서 '전기타(야적장 등)' 로 이용 중임.
⑤기호1.은 지적도상 '맹지'이나 인접지 (3-11번지)를 통해 접근 가능하고, 기호2.는 남서측으로 인접필지(3-9번지)와 본건 일부를 현황 '도로(약 4~5미터)로 이용 중임.
⑥기호2. 토지 지상에 제시외 건물㉠(창고)이 소재하나 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.