경상남도 통영시 사량면 하도덕동길 155-15 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21723(통영지원 경매5계). 감정가 97,511,500원, 최저가 47,781,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21723 [1]
소재지
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
도로명주소
경상남도 통영시 사량면 하도덕동길 155-15
용도
단독주택
매각기일
2026.06.01
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
373㎡ (112.83평)
건물면적
46.60㎡ (14.10평)
금액
감정가
97,511,500원
최저가
47,781,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,778,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
97,511,500원
유찰
2차
2026.04.20
68,258,000원
유찰
3차
2026.06.01
47,781,000원
매각
3차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.14
-
납부<br />(2026.06.22)
3차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.08.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 소재 '덕동마을'내에 위치하며, 주위는 덕동항, 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 도서지역(사량도-하도)에 위치하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 일련번호 2 토지:건부지, 일련번호 3 토지: 부속토지(일부 도로 등)로 이용 중임.
인접 도로상태
[일련번호 2 토지]
지적도상 남서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
[일련번호 3 토지]
지적도상 북서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 2 토지]
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[일련번호 3 토지]
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
