나이스옥션 법원경매 마산 2025타경274 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산146 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산146 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경274(마산지원 경매4계). 감정가 139,240,800원, 최저가 23,402,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 274 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산146
용도	임야
매각기일	2026.08.06
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(접함)보전산지, 보전산지, 임업용산지, (접함)임업용산지, (접함)계획관리지역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 산146 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38,678㎡ (11,700.10평)

금액

감정가	139,240,800원
최저가	23,402,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,340,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.05	139,240,800원	유찰
2차	2026.03.19	97,469,000원	유찰
3차	2026.04.23	68,228,000원	유찰
4차	2026.05.28	47,760,000원	유찰
5차	2026.07.02	33,432,000원	유찰
6차	2026.08.06	23,402,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 '석곡마을회관' 남동측 부근에
위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하며, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건은 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 「토지이용계획확인서」상,
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	35%	51,986,000원
최근 6개월	5건	35%	51,986,000원
최근 12개월	7건	47%	69,875,714원

물건 비고

지적도상 맹지이며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).