나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31055 [1] 경상남도 사천시 서동 172-12 단독주택 경매
경상남도 사천시 서리안길 26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31055(진주지원 경매3계). 감정가 12,186,770원, 최저가 8,531,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 서동 소재 '대방초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-21호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)는 구조 : 목조 스레이트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호ㄱ~ㄹ) 매각 포함. 전부 지분매각임.
-특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되면 그 공유자 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
