나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31116 [1] 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4 답 경매

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31116(진주지원 경매2계). 감정가 123,740,000원, 최저가 60,633,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31116 [1]
소재지	경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4
용도	답
매각기일	2026.06.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, (저촉)농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,345㎡ (406.86평)

금액

감정가	123,740,000원
최저가	60,633,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,063,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	123,740,000원	유찰
2차	2026.04.27	86,618,000원	유찰
3차	2026.06.08	60,633,000원	매각
3차	2026.06.15	-	변경
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 용현면 주문리 소재 `주문교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 경지정리지대 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 구거부지를 사이에 두고 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역, 생산녹지지역(2011-08-04), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역
(허가구역 지정기간 : 2024.06.18~2027.06.17).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 본건 토지는 토지이용계획확인서상 ‘개발행위허가제한지역’ 및 ‘토지거래계약에관한허가구역’임.(단 경매로 인한 소유권이전 시 토지거래계약허가증은 첨부할 필요 없음)
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).