나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1315 [1] 경상남도 양산시 상북면 상삼리 OOO 단독주택 경매

경상남도 양산시 상북면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1315(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,041,749,900원, 최저가 729,225,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1315 [1]
소재지	경상남도 양산시 상북면 상삼리 OOO
도로명주소	경상남도 양산시 상북면 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,286.90㎡ (389.29평)
건물면적	136.95㎡ (41.43평)

금액

감정가	1,041,749,900원
최저가	729,225,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	72,922,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	1,041,749,900원	유찰
2차	2026.03.31	729,225,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 상북면 상삼리 소재 '양산희망학교' 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형 평지인 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 세장형 평지인 토지로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 동측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 블록조 슬래브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적개황도""와 같이 ㉠~㉦이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 2-1 내지 2-5 건물 및 2-6 물건 포함.