나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8735 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 북구 호암로 40 삼성아파트, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8735(대구지방법원 경매9계). 감정가 340,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8735 [1]
소재지	대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 호암로 40 삼성아파트, 102동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.13
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	(저촉)중심상업지역, (저촉)방화지구, 도시지역, (접함)부설주차장, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)지구단위계획구역

대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.48㎡ (19.20평)
건물면적	132.99㎡ (40.23평)

금액

감정가	340,000,000원
최저가	238,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	340,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	238,000,000원	매각
2차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.12)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하는 '삼성아파트' 제102동 제12층 제1204호
로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상18층건 중 제12층 제1204호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 칠성동2가 378-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한
구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 현장조사에 의거하였음.