나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8629 [1] 대구광역시 수성구 지산동 1190 지산대우로얄하이츠 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기
타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

교통상황

본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하
여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 9층 건물 중 제5층 제501호 단위세대로서,

-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로
이용중임.

인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 14m, 남측으로 폭 약 10m, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(무지개유치원), 상대보호
구역(수성고등학교), 상대보호구역(한국예술유치원), 절대보호구역(수성고등학교), 절대보호
구역(한국예술유치원), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.