나이스옥션 법원경매 서산 2025타경749 [1] 충청남도 당진시 읍내동 719 근린주택 경매

충청남도 당진시 당진중앙2로 287-139 삼부빌라 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(서산지원 경매2계). 감정가 659,031,600원, 최저가 659,031,600원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 749 [1]
소재지	충청남도 당진시 읍내동 719
도로명주소	충청남도 당진시 당진중앙2로 287-139 삼부빌라
용도	업무시설
매각기일	2026.11.10
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	하수처리구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 절대보호구역

면적

토지면적	229.30㎡ (69.36평)
건물면적	362.72㎡ (109.72평)

금액

감정가	659,031,600원
최저가	659,031,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	65,903,160원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	659,031,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""계성초등학교"" 남측 인근에 위치하며 단독주택, 각종 근
린생활시설 및 대규모아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '주상용 건부지'임.
인접 도로상태: 본건은 북측 및 서측의 노폭 약8미터의 아스팔트로 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024
-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2005.05.18)

외 벽: 드라이비트 등 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
바 닥: 비닐장판 깔기 및 타일 깔기 등 마감.
창 호: 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태: 1층 근린생활시설(사무실2), 계단실, 화장실 등으로 이용 중임.
2,3층 각: 다가구주택(2가구(방4, 거실 등))으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목(ㄴ) 각 매각 포함.