나이스옥션 법원경매 서산 2025타경695 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경695(서산지원 경매6계). 감정가 252,455,000원, 최저가 176,719,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 695 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 복운리 333-2
용도
토지
매각기일
2026.11.24
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,815㎡ (549.04평)
금액
감정가
252,455,000원
최저가
176,719,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,671,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
252,455,000원
유찰
2차
2026.11.24
176,719,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.08.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""복운2리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '전기타(전 및 단독주택등)'으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 포장도로 등으로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(송악07 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 '전'이나 현황 '전 및 단독주택등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-공부상 "전"이나 현황 "전" 및 "단독주택등"으로 이용중임.
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 감정평가서상 제시외 건물 등(㉠~㉥)과 비닐하우스(㉦)매각에서 제외. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함.
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격.
-제시외 수목(반송)은 매각에 포함.
