나이스옥션 법원경매 천안 2025타경635 [1] 충청남도 아산시 신창면 행목리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '신창역' 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 중소규모공장, 철도 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

기호(1,2)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고(기호(4,12~14)는 당해 토지가 도로임), 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중 교통이용의 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 '토지임야(휴경 전)'으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'로 이용중임. 기호(4,12~14) : 세장형 내지 부정형의 토지로서 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지 상태임. 기호(4,12~14) : 당해 토지가 노폭 약 6미터 정도인 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 준보전산지, 철도보호지구(철도보호지구). 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350), 철도보호지구(철도보호지구). 기호(4,12~14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창18(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(4)는 공부상의 지목(전)과 달리 현황 '도로'상태이며, 기타 토지는 특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1,2)토지는 인접 토지와 함께 토지정지작업이 일부 진행된 상태이니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록12,13,14 토지: 매수인에게 인수되는 지상권 있음.
3. 목록1,2: 지적도상 맹지임.
4. 목록2: 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
5. 목록4: 지목상 전이나 현황은 도로로 이용중.