나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503066 [1] 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 한누리대로 291 포레뷰2차 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503066(대전지방법원 경매9계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503066 [1]
소재지세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호
도로명주소세종특별자치시 한누리대로 291 포레뷰2차
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.06
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.50㎡ (2.57평)
건물면적28.39㎡ (8.59평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 137,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 95,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제6층 제620호이며,
(사용승인일 : 2017.11.01)
외벽: 석재 붙임 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며,
창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 중로, 동측으로 광대로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(나성동 737) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.