나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503067 [1] 세종특별자치시 고운동 1408 가락마을9단지 901동 OOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 마음로 151 가락마을9단지, 901동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503067(대전지방법원 경매10계). 감정가 435,000,000원, 최저가 304,500,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503067 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1408 가락마을9단지 901동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 마음로 151 가락마을9단지, 901동 OOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.03.05 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매10계 (042-470-1810) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, (접함)제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)예정지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 76.59㎡ (23.17평) |
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| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 435,000,000원 |
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| 최저가 | 304,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 30,450,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.29 |
435,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.05 |
304,500,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.04.21 |
- |
납부<br />(2026.04.16) |
| 2차 |
2026.05.27 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.08.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""으뜸초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 가락마을9단지 제901동 제5층 제501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 제5층 제501호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측, 북측으로 중로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인
이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
35건 |
88% |
347,879,768원 |
| 최근 6개월 |
86건 |
85% |
367,221,808원 |
| 최근 12개월 |
153건 |
84% |
382,462,034원 |