나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503030 [1] 대전광역시 유성구 반석동 711 반석더샵 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 유성구 반석로 80 반석 더샵, 105동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503030(대전지방법원 경매8계). 감정가 760,000,000원, 최저가 532,000,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503030 [1]
소재지	대전광역시 유성구 반석동 711 반석더샵 105동 OOOOOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 반석로 80 반석 더샵, 105동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.26
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)공원, (접함)도서관, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역

대전광역시 유성구 반석동 711 반석더샵 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.44㎡ (19.49평)
건물면적	98.53㎡ (29.81평)

금액

감정가	760,000,000원
최저가	532,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	53,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	760,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	532,000,000원	매각
2차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.13)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 눌민 · 평가일 2025.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 ""외삼초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제105동 제12층 제1201호 로서,

-외벽: 석재붙임 및 페인팅마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 마감 등
-창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 남측으로 노폭 4~20 미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서.

1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반석지구 도시개발사업), 공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.