나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503076 [1] 세종특별자치시 금남면 대박리 365 답 경매

세종특별자치시 금남면 대박리 365 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503076(대전지방법원 경매3계). 감정가 177,459,000원, 최저가 124,221,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503076 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 대박리 365
용도	답
매각기일	2026.01.28
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	397㎡ (120.09평)

금액

감정가	177,459,000원
최저가	124,221,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,422,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	177,459,000원	유찰
2차	2026.01.28	124,221,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 ""황룡교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택 개발지, 전원주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 급경사지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	51%	435,057,525원
최근 6개월	19건	55%	404,296,524원
최근 12개월	43건	50%	285,655,064원

물건 비고

- 제시외 간이화장실 매각 제외
- 맹지임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음