나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51588 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 남이면 OOOOO OOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51588(청주지방법원 경매1계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51588 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 OOOOOOOO
도로명주소충청북도 청주시 서원구 남이면 OOOOO OOOOOO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.10
관할법원청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한준보전산지, 지구단위계획구역, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.20㎡ (14.58평)
건물면적59.86㎡ (18.11평)

금액

감정가70,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 70,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 49,000,000원 매각
2차 2026.02.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.23)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 '척북마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 그린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철글콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 1204호 건물로서,
(사용승인 : 임시사용승인 득)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북동측으로 왕복 2차선 도로가 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
척북리 74-7 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
척북리 74-9 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
척북리 74-10 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
척북리 74-13 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
-.





기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대사항 미상임.
-본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물대장이 없는 상태로 조사되었으며, 임시사용승인을 득하여 사용중인 것으로 조사되었음.
-본건 104동 4~6호 라인은 현장조사시 승강기내 현황 층별 표기는 2층부터 13층으로 표기된 것으로 조사되었으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 78% 133,822,378원
최근 6개월 36건 71% 101,132,807원
최근 12개월 57건 71% 138,263,543원

물건 비고

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음.
집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨.