나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경240 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 소재 "양지1교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 축사, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건(기호2,4,5) 및 본건 인근(기호8,9)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

형태 및 이용상태

기호2,4,5: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 및 축사 등의 부지(일부 현황 전)로 이 용중임. 기호 8,9 : 부정형의 토지로서, 전 상태임.

인접 도로상태

기호4토지의 남서측으로 세로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역(2025-05-16) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호8,9토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1 본 건물은 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체: 없음.(일부 판넬마감.) 기호1의 부속건물 본 건물은 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 칼라강판마감. 내벽: 판넬마감. 창호: 샷시 창호임. 기호3 본 건물은 철골조 아스팔트슁글지붕(현황 플라스틱기와지붕) 단층건으로서, 외벽: 싸이딩마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호3의 부속건물: 소재불명임. 기호6 본 건물은 조적조 강판지붕 단층건으로서, 벽체: 세멘몰탈마감. 기호6 부속건물: 현황 멸실 상태임. 기호7 본 건물은 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체: 없음.

이용상태

기호1,6,7: 축사임. 기호1의 부속건물: 창고로 이용중임. 기호3: 주택으로 이용중임. 기호3의 부속건물: 소재불명임. 기호6 부속건물- 멸실 상태임.

설비내역

기호3 주택부분 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 장기간 관리가 안되어 있는 상태인바, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시가 바람.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

공부와의 차이

-본건 기호3 건물의 지붕은 공부상 아스팔트슁글지붕이나, 현황 플라스틱기와지붕인바, 경매 진행시 참조바람. -본건 기호3의 부속건물(보일러실 및 사료저장실)은 기준시점 현재 소재불명 상태이며, 기호 6의 부속건물은 멸실 상태인바, 경매 진행시 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

*일괄매각, 제시외 건물 포함
*목록2,5,8-2007.07.18. 접수제8978호 지상권(지상권자 근덕농업협동조합의 말소동의서 제출) 말소대상임
*목록3-장기간 관리 안된 상태로 각종 설비시설 정상작동 여부 불분명하고, 부속건물(보일러실 및 사료저장실)은 소재불명이며, 목록6-부속건물 멸실로 각 조사된바, 별도 확인 요함
*목록4,7-매각에서 제외하는 이동 가능한 창고(저온저장고) 소재함
*목록8,9-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함), 농지법 개정으로 발급기간 등은 소관청에 확인 요함, 발급기관의 반려처분시 행정소송 등 제기하여 취득요함
*현황상 목록2,4,5-일부 전 및 목록8,9-전으로 사용 중이며, 목록3-공부와 현황의 지붕구조가 상이하다고 조사된바, 별도 확인 요함